Description
Studio de 33 m² en cours de rénovation situé au centre !
Très bien situé à deux pas du centre-ville de Wavre, ce studio de 33 m² se situe au 3ème étage d’un immeuble de 4 appartements et un commerce. Les espaces communs ont été récemment rénovés.
Les travaux sont actuellement en cours de réalisation, il sera donc délivré entièrement rénové (sol, cuisine, salle de bain, nouveaux châssis, électricité…).
La fin des travaux est estimée au 23 mars 2026.
Composition : Grande pièce de vie, espace chambre, cuisine équipée, salle de douche avec lavabo, douche et WC.
Caractéristiques supplémentaires :
• Bon PEB D (avant rénovation)
• Nouveaux châssis bois double vitrage
• Nouvelle chaudière individuelle
• Chauffage central au gaz
• Compteurs individuels
• Revenu cadastral en cours de détermination
Les plus :
• Situation centrale
• Parking aisé
• Très faibles charges de copropriété
• Idéal investisseur ou premier achat
Adresse : Rue des Brasseries 8/3 – 1300 Wavre
Vente soumise aux droits d'enregistrement.
Caractéristiques
Général
| Référence |
7585038 |
| Catégorie |
Studio |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
33 m² |
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
Chauffage mural |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
commerce |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
310 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
56 |
| E total (Kwh/an) |
10187 |
| PEB code unique |
20240516008427 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
16/05/2024 |
| Date du PEB (datetime) |
16/05/2034 |
