Studio - à vendre - 7500 Tournai - 75 000 €

Description

Très bien situé proche de la gare et du centre-ville de Tournai, ce studio de 26 m² se situe au 2ème étage d’un immeuble de 6 appartements répondant à toutes les normes en vigueur.

Composition : Lumineuse pièce de vie (salon, salle à manger, chambre) avec cuisine équipée, une salle de douche (lavabo, douche et WC).

En plus : Un local vélos.

Actuellement loué 245 euros/mois - Loyer escompté après rénovation : 450 euros/mois

Caractéristiques supplémentaires :

• Chauffages électriques
• Châssis bois double vitrage partout
• Electricité conforme jusqu’en 2046
• Immeuble répondant aux normes en matière de sécurité et incendie
• Compteurs individuels
• Revenu cadastral en cours de détermination

Les plus :

• Idéalement investisseur
• Très faibles charges de copropriété

Adresse : Rue du Château 35 – 7500 Tournai

Vente soumise aux droits d'enregistrement.

Les informations, descriptifs et superficies sont fournis à titre indicatif, sans garantie et non contractuels. Le superficie habitable annoncée est reprise selon le PEB en vigueur.

Général

Référence	7588047
Catégorie	Studio
Meublé	Non
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	26 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1800
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Sécurité

Sécurité	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	342
Emission CO2 (émission CO2)	82
E total (Kwh/an)	8990
PEB code unique	20250902013919
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/09/2025
Date du PEB (datetime)	02/09/2035