Immeuble à appartements - à vendre - 1180 Uccle - À partir de 1 450 000 €

Description

Immeuble de rapport rénové en 2019, idéalement situé dans un quartier prisé et proche du centre-ville de Uccle, offrant une belle opportunité pour investisseurs avec un revenu de 5.223,96 euros par mois !

Composition

• Rez-de-chaussée :

Un duplex de 101 m² (lot 1) : deux chambres (dont une au RDC), terrasse de +/- 8 m², PEB D, loyer : 940 euros/mois

Un entrepôt de 90 m² (lot 7) : libre à l’acte, loyer escompté : 1.000 euros par mois

• 1^er étage :

Un appartement de 46 m² (lot 2) : une chambre, terrasse de +/- 6 m², PEB D+, loyer : 750 euros/mois

Un appartement de 65 m² (lot 3) : une chambre, terrasse de +/- 6 m², PEB C, loyer : 893,96 euros/mois

• 2^ème étage :

Un duplex de 74 m² (lot 4) : deux chambres, PEB F, loyer : 880 euros/mois

Un appartement de 65 m² (lot 5) : deux chambres, PEB D, loyer : 1.000 euros/mois

• 3^ème étage :

Un appartement de 47 m² (lot 6) : une chambre, PEB G, loyer escompté : 700 euros/mois

Caractéristiques

• Chauffage central au gaz (chaudières individuelles)
• Châssis PVC double vitrage partout
• Conformité électrique
• Conformité gaz
• Actuellement loué pour 3.523,96 euros/mois avec possibilité d’y ajouté le loyer du 3^ème étage et de l’entrepôt pour 5.223,96 euros/mois
• Situation idéale, forte demande pour location.

Documents disponibles à la demande.

Les informations, descriptifs et superficies sont fournis à titre indicatif, sans garantie et non contractuels. Superficies selon PEB

Général

Référence	7625400
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	6
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	490 m²
Surface du terrain	175 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2019
Parking(s) intérieur (nombre)	5

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	6
Nombre de sdd	6

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	OUI

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	166
Emission CO2 (émission CO2)	33
E total (Kwh/an)	7694
PEB code unique	202005120000568079016
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/05/2030
Date du PEB (datetime)	12/05/2020